Son üç yılda yükselen emlak fiyatları New Brunswick’e Kanada’da ev satın almak için en ucuz eyalet statüsüne mal oldu.
Bu unvan artık Saskatchewan’a ait.
Kanada Emlak Birliği (CREA) tarafından derlenen ve geçen ay açıklanan verilere göre, Nisan ayında New Brunswick’te satılan bir evin referans fiyatı, evler, kasaba evleri ve kat mülkiyeti dahil 313.700 $’a ulaştı.
Bu, bir yıl öncesine göre yüzde 34,2 daha yüksek ve eyalette üç yıl öncesine göre neredeyse iki katı fiyat.
Saint John emlakçısı Marcus Power’a göre, 2022’deki New Brunswick ev satışları, geçen yılın rekor seviyelerinin yaklaşık yüzde 17 altında gerçekleşen anlaşmalarla 2021’deki kadar çılgın olmadı, ancak listelenen her şey satış ve fiyatlar güçlü kaldı.
Power, “Alıcıların sayısı yavaşladı, ancak her listelemede hala birden fazla teklif var” dedi.
“Her gün reddedilen teklifler yazıyorum.”
New Brunswick’in konut piyasası, COVID-19 salgını sırasında binlerce Kanadalı’nın daha ucuz konut, daha fazla alan veya farklı bir yaşam tarzı arayışıyla doğuya hareket etmesiyle hareketlendi.
Yurt dışından da binlerce göçmen geldi ve 40 yılı aşkın süredir ildeki en önemli nüfus artışına neden oldu.
Kanada İstatistikleri, New Brunswick’te son üç yılda 31.000 artışla 804.000 kişinin yaşadığını tahmin ediyor.
Akın, hem ev sahibi olma hem de daire kiralama maliyetini artıran yoğun bir konut talebi yarattı.
Fiyatlar eyaletin her köşesinde arttı, ancak en keskin şekilde Nisan ayında Dieppe’de müstakil bir müstakil evin referans fiyatının 480.000 $’a ulaştığı Moncton bölgesinde. Bu, geçen yıla göre 128.000 dolar arttı.
Greater Moncton Emlakçıları başkanı Mike Power, güneydoğu New Brunswick’teki rekor fiyatlar hakkında bir basın açıklamasında, “Yukarı doğru fiyat baskısı sabit kalıyor” dedi.
“Piyasa koşulları bölgemizde dengeyi sağlamaktan hala çok uzak.”
Eyalette hala pazarlıklar var.
Kuzey New Brunswick’teki fiyatlar, son üç yılda önemli ölçüde artmasına rağmen, eyalet ortalamalarının yüzde 35 altında seyrediyor.
CREA verilerine göre, üç yıl önce Nisan 2019’da New Brunswick’te bir evin genel karşılaştırmalı satış fiyatı 172.200 dolardı. O sırada önemli bir farkla iller arasında en ucuzuydu ve 258.900 dolarlık ev satış fiyatı olan Saskatchewan’ın çok altındaydı.
Bununla birlikte, bu Nisan ayında New Brunswick’teki fiyatların üç yıl öncesine göre 141.500$’a sıçradığını ve 313.700$’ın şimdi iller arasında 295.000$ ile en ucuz ev fiyatlarına sahip olan Saskatchewan’da fiyatları yakalayıp geçtiğini gördü.
Ancak New Brunswick’teki ev fiyatları Atlantik Kanada’da hala en ucuz ve ulusal ortalamanın yarısından daha az.
Kanada’da Nisan ayında bir evin referans satış fiyatı 746.146 dolardı.
Kaynak : https://newslanes.com/2022/06/07/new-brunswick-loses-status-as-canadas-most-affordable-province-to-buy-a-house-cbc-news/